ייצוג במכירה וברכישת דירה ומקרקעין

המשרד מייצג רבות רוכשי ומוכריי דירות ומקרקעין הן בעסקות מול פרטיים והן בעסקאות רכישה מול קבלן, ומלווה עיסקת המקרקעין החל משלב בדיקת הנכס ומצבו המשפטי, ועד להשלמת העסקה בהצלחה.

שלב הבחינה המשפטית המוקדם של הנכס הינו שלב חשוב ביותר, שכן בדיקה זו תשליך באופן ישיר על המשך הטיפול המשפטי.

סוגיית ליווי עסקאות המקרקעין בישראל מצריכה ניסיון עשיר בתחום, הואיל וקיימות סוגיות רבות ביותר אשר משפיעות על עסקת המקרקעין.
 
המשרד צבר ניסיון רב בנושאים מורכבים של ביצוע עסקאות בקבוצות רכישה ובמקרקעין הרשומים במסגרת "חברות גוש חלקה".

תמ"א 38 

המשרד עוסק רבות בתחום של הרחבות בניה לרבות בהתאם לתמ"א 38.

נושא זה הינו מורכב וסבוך אשר תופס בשנים האחרונות תאוצה רבה מסיבות מובנות, על אף הקשיים הלא מבוטלים הקיימים בתחום זה.

היתרונות בהליך זה מובנים. מצד אחד, דיירים המתגוררים בבניין ישן, יזכו לרוב לשיפוץ כללי, לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה, התקנת מעלית ולעיתים לתוספות בניה בדירתם, וזאת ללא תשלום כספי מצידם. מאידך, הקבלן שנושא במלוא עלויות הדיירים, לרבות העלויות המשפטיות בייצוגם- נהנה מהרחבות הבנייה. 

 

ניהול נכסים

כחלק מחבילת השירותים שהמשרד מעניק ללקוחותיו בתחום הנדל"ן, מטפל המשרד בניהול שוטף של נכסים עבור לקוחות המשרד מישראל ומחו"ל בנאמנות, בכל חלקי הארץ.

• כחלק מניהול הנכס אנו מעניקים השירותים הבאים:
•  עריכת חוזי מכירה ורכישה על פי הצורך.
• עריכת חוזי שכירות.
• טיפול ומימוש בטחונות בחוזי שכירות.
• טיפול בענייני פינוי דיירים.
• טיפול שוטף.
• גביית כספים ותשלומי שכר דירה.  
• טיפול במערך התשלומים השוטפים.

שירותים בתחום הנדל"ן לתושבי חוץ

משרדנו מעניק חבילת שירותים יחודית לתושבי חוץ המבקשים להשקיע בתחום הנדל"ן בישראל.

צוות המשרד מטפל באופן שוטף בנאמנות בתושבי חוף ובין היתר מעניק השירותים הבאים: 

•  איתור נכסים והשקעות.
• בדיקה משפטית ראשונית לנכס מקרקעין. 
•  ניהול מו"מ לרכישה או מכירת נכס. 
•  ניהול נכס. 
•  גביית שכירויות.
•  טיפול בנכסים עסקיים ומניבים באופן שוטף.
• טיפול במכלול הפעולות במנגנוני נאמנות לטובת הלקוח.